Har en bostadsanmälan registrerats och sökande erbjuds en lägenhet kontrolleras den sökandes kreditvärdighet, samt, om denne inte är känd, hur den har skött sig hos eventuell nuvarande hyresvärd.

 

Om den bostadssökande har skulder och betalningsanmärkningar som inte hanterats ska kunden meddelas avslag för boende hos Eksjöbostäder. Sökande och medsökanden skall ha god betalningsförmåga.

 

Alla bostadssökande registreras i kösystemet. Som sökande måste man uppdatera sin bostadsanmälan var 6:e månad. För att uppdatera sin bostadsansökan räcker det att man loggar in på "Mina Sidor"

De sökande som vill stå kvar i kön, ska erbjudas önskad bostad så snart en sådan finns tillgänglig för uthyrning.

 

Grundprincipen är att uthyrning sker efter registreringsdatum av bostadsanmälan, vilken måste uppdateras var 6:e månad.

 

Syftet är att Eksjöbostäder skall ha en effektiv uthyrning. Särskild hänsyn eller förtur i bostadskön kan medges utifrån vissa förutsättningar: Näringslivsförtur gäller om person har fått arbete på orten (syftet är att stimulera inflyttning och tillväxt i Eksjö kommun), och gäller även vid akuta förändrade sociala skäl. Eksjöbostäder förbehåller sig rätten att självständigt fatta beslut när det förekommer avsteg som är av annan orsak än ovannämnda exempelvis vid en månads uppsägningstid och med lägenheter med vissa boendekategorier.

 

Lättillgängliga lägenheter ska i första hand hyras ut till bostadssökande som på grund av nedsatt rörelseförmåga är i behov av sådana lägenheter.

 

Vid nyproduktioner av lägenheter ska först bostadssökande som står i kö för ett sådant boende bjudas in till lägenhetsvisningar. Därefter hålls öppna lägenhetsvisningar då nya intressenter får lämna in bostadsanmälan.

 

Endast myndiga personer får underteckna hyresavtal. För icke myndiga personer undertecknas avtal av föräldrar eller god man.

 

En före detta hyresgäst som haft eller har skulder hos Eksjöbostäder har rätt att få en bostad om skulderna är betalda eller håller på att betalas av. Skulderna får dock inte vara alltför stora och denna andra chans gäller inte hyresgäster som varit störande i boendet eller misskött sin lägenhet.

 

I vissa fall kan en bostadssökande, efter ingående utredning, ges en bostad med begränsad kontraktstid på en till tre månader, med rätt till förlängning. Om hyresgästen sköter hyresinbetalningar och eventuella avbetalningsplaner, samt inte är störande i boendet, ska hyresgästen efter en tid få ett ordinärt hyresavtal.

 

I undantagsfall när bostadssökande, som bor i Eksjö kommun, har sociala problem, betalningssvårigheter eller störande beteenden och riskerar att bli bostadslös, kan bistånd i form av en övergångsbostad beviljas av socialtjänsten. I dessa fall ska regelbunden tillsyn ske genom socialtjänsten, som vid eventuella störningar och klagomål gör uppföljningar. Är hyresgästen skötsam ska denne efter en tid få ett ordinärt hyresavtal.

 

Alla nya hyresgäster ska informeras om våra ordningsregler samt få uppgifter om sin bostad och sitt bostadsområde.

 

Inom avtalstiden tillämpas en uppsägningstid om tre kalendermånader. Uppsägningstiden beräknas från sista datum i den månad då uppsägning av hyresavtal sker.

 

Alla hyresgäster ska svara på och lämna in avflyttningsenkäter till Eksjöbostäder.

 

Antalet personer som skall bo i en lägenhet skall vara rimlig i förhållande till bostadens storlek och planlösning.

 

När större investeringar görs i bostadsfastigheter kommer hyrorna i dessa fastigheter att höjas efter förhandlingar med Hyresgästföreningen.

 

Varje lägenhet besiktigas senast inom en till två veckor efter inflyttning. Om den utflyttade hyresgästen orsakat skadegörelser, som inte kan hänföras till normalt slitage, blir denne ersättningsskyldig. Detta gäller även om en lägenhet är ostädad vid avflyttning.

 

 

Eksjö den 26 september 2012